Hitta kontrollansvarig

Så hittar du rätt kontrollansvarig. Kontrollera certifiering, erfarenhet, oberoende, kommunikation och pris innan du anlitar KA.

Att hitta rätt kontrollansvarig är en viktig del av byggprocessen när kommunen kräver KA. Personen ska vara certifierad, ha rätt erfarenhet för projektet och kunna hjälpa dig skapa ordning i kontrollplan, dokumentation och kontakt med kommunen.

Här går jag igenom vad du bör kontrollera innan du anlitar en kontrollansvarig och vilka frågor som är viktiga att ställa tidigt.

Fördjupning: kontrollansvarig enligt PBL

1. Kontrollera att KA är certifierad

Platsbesök där kontrollansvarig följer upp projektets utförande

Om projektet kräver kontrollansvarig enligt PBL ska personen kunna visa giltig certifiering. Certifieringen är personlig och visar att personen uppfyller krav på kunskap, erfarenhet och lämplighet.

I Sverige hänvisar Boverket bland annat till Kiwa och RISE när du vill kontrollera certifierade kontrollansvariga.

Be gärna om:

certifikatsnummer
certifieringsorgan
behörighetsnivå
giltighetstid
kontaktuppgifter som matchar certifikatet

Det är bättre att kontrollera detta från början än att upptäcka problem senare i byggprocessen.

Fördjupning: certifierad kontrollansvarig

2. Välj erfarenhet som passar projektet

Alla projekt fungerar olika. En KA som främst arbetar med mindre villaprojekt är inte automatiskt rätt för större lokalanpassningar eller mer tekniskt komplexa fastighetsprojekt.

Fråga gärna om erfarenhet av:

småhus och villor
tillbyggnader
bärande ändringar
BRF-projekt
kommersiella lokaler
industri och verksamhetsbyggnader
projekt med tekniskt samråd

Det viktiga är inte bara att personen är certifierad, utan att kontrollplanen och arbetssättet fungerar i praktiken för just ditt projekt.

3. Säkerställ att KA är oberoende

En kontrollansvarig ska ha en självständig ställning i förhållande till den som utför arbetet. Det är en viktig del av rollen och något kommunen kan titta på i sin bedömning.

Om KA är för nära kopplad till entreprenören kan det skapa frågor kring oberoendet och förtroendet i processen.

Som byggherre är det därför klokt att välja någon som kan arbeta tydligt och självständigt genom hela projektet.

4. Bedöm hur kommunikationen fungerar

En bra KA ska inte bara kunna reglerna. Personen behöver också kunna förklara vad som gäller på ett sätt som faktiskt går att förstå och följa ute i projektet.

Titta efter:

snabb återkoppling
tydlig offert
begriplig förklaring av processen
struktur för dokumentation
vana vid tekniskt samråd
tydlighet kring byggherrens ansvar

Det många märker först senare är att otydlig kommunikation ofta leder till onödiga kompletteringar och mer stress längre fram.

5. Jämför pris på rätt sätt

Priset för en kontrollansvarig varierar beroende på projektets omfattning, risker, antal platsbesök och kommunens krav. Därför går det sällan att jämföra två offerter enbart på totalsumman.

Kontrollera istället vad som faktiskt ingår:

genomgång av handlingar
kontrollplan
tekniskt samråd
antal arbetsplatsbesök
löpande rådgivning
dokumentation
utlåtande inför slutbesked

En tydlig offert är ofta viktigare än lägsta pris.

Var hittar man kontrollansvariga?

Du kan hitta kontrollansvariga genom:

Kiwas certifikatregister
RISE certifikatregister
rekommendationer från projektörer eller tidigare byggherrar
lokala sökningar, till exempel kontrollansvarig Borås eller Göteborg

Boverket beskriver reglerna kring kontrollansvariga och hänvisar vidare till certifieringsorganen för kontroll av certifikat.

Varför anlita Toek Entreprenad?

Toek Entreprenad är certifierade via Kiwa och hjälper dig skapa en tydlig och trygg process från första genomgång till slutbesked.

Du får:

certifierad kontrollansvarig
kontrollplan anpassad till projektet
stöd inför tekniskt samråd
arbetsplatsbesök och dokumentation
hjälp genom hela processen

Målet är inte att göra byggprocessen mer komplicerad än den behöver vara. Min roll är att hjälpa dig förstå vad som krävs och se till att rätt underlag finns på plats i rätt tid.

Lokala sidor: Borås och Göteborg

Checklista innan du anlitar KA

Kontroll av tekniskt utförande och dokumentation

Använd gärna den här checklistan innan du bestämmer dig:

Är personen certifierad via Kiwa eller RISE?
Är certifikatet giltigt?
Har KA erfarenhet av liknande projekt?
Är KA oberoende från entreprenören?
Är offerten tydlig?
Ingår kontrollplan och tekniskt samråd?
Ingår arbetsplatsbesök?
Får du snabb och begriplig återkoppling?
Vet du vad du själv ansvarar för som byggherre?

Vanliga frågor

Kan kommunen rekommendera en kontrollansvarig?

Kommunen brukar normalt inte rekommendera en specifik KA. Däremot kan kommunen informera om kravet och hänvisa till certifieringsorganens register.

Måste jag välja en lokal KA?

Inte alltid. Det viktigaste är certifiering, kompetens, oberoende och möjlighet att genomföra nödvändiga platsbesök.

Hur tidigt bör jag hitta KA?

Helst så tidigt som möjligt. Då blir det enklare att få rätt kontrollplan och tydligare underlag inför tekniskt samråd och startbesked.

Vad händer om KA saknar giltigt certifikat?

Kommunen kan neka personen som kontrollansvarig. Det kan fördröja startbeskedet och skapa onödiga kompletteringar.

Källor och vidare läsning

Läs mer om Kontrollansvar

Tillbaka till översikten — vårt erbjudande, processen och vad det innebär för ditt projekt.

Till Kontrollansvar